經陝西西鹹新區灃西新城能源發展有限公司委托、批準，現將西鹹新區灃西新城白馬河路加油加氣合建站房屋、宗地產(chan) 權在全國公共資源交易平台（陝西省·西鹹新區）西鹹新區公共資源交易中心以網絡競價(jia) 的方式進行轉讓拍賣處置。交易期內(nei) 由轉讓方、交易中心及中介機構共同受理該交易項目的有關(guan) 谘詢事宜。
一、拍賣標的：西鹹新區灃西新城白馬河路加油加氣合建站房屋、宗地產(chan) 權。
不動產(chan) 權證信息披露：
本次拍賣是以標的現狀功能進行。宗地麵積4601.40平方米；房屋建築麵積324.98平方米（以不動產(chan) 登記證書(shu) 所載麵積為(wei) 準）。
起拍價(jia) 為(wei) 5726.30萬(wan) 元，加價(jia) 幅度為(wei) 10萬(wan) 元/次。標的物性質為(wei) 批發零售用地/商業(ye) 服務（以不動產(chan) 登記證書(shu) 所載麵積為(wei) 準）。
二、競買(mai) 人資格：中華人民共和國境內(nei) 具有完全民事行為(wei) 能力的自然人或境內(nei) 合法存續的法人或其他組織均可參與(yu) 競買(mai) （法律法規另有規定的除外）。
三、公告期：依據法律法規自2024年11月23日9時00分至12月20日17時00分。
四、競買(mai) 保證金：900萬(wan) 元人民幣，競買(mai) 保證金繳納截止時間2024年12月20日17時00分，以到賬時間為(wei) 準。未競得的，於(yu) 發布成交公示後5個(ge) 工作日內(nei) 原途徑無息退還。
五、報名時間：自2024年11月23日9時00分至12月20日17時00分。
六、標的展示時間、地址：
自2024年11月23日至12月20日：9時00分－16時00分；
地址：西鹹新區灃西新城白馬河路以西，統一路以北灃西新城白馬河路加油加氣合建站加油站站房1單元1層。
七、網絡競價(jia) 時間：
自2024年12月23日9時00分開始自由報價(jia) ，自由報價(jia) 周期為(wei) 120分鍾，在自由競價(jia) 周期結束前30秒內(nei) 如無新的有效報價(jia) 出現，則競價(jia) 結束。當自由競價(jia) 周期結束前30秒之內(nei) ，如果有新的有效報價(jia) 出現，則限時競價(jia) 周期啟動，並在自由競價(jia) 周期結束後進入限時競價(jia) 周期（具體(ti) 競價(jia) 規則詳見競買(mai) 須知）。
八、合同簽訂：
拍賣成交結果公示期滿次日起 3 個(ge) 工作日內(nei) 交易雙方簽訂《產(chan) 權轉讓合同》。
九、價(jia) 款支付方式、票據形式：
網絡競價(jia) 結束後，買(mai) 受人登錄西鹹新區公共資源交易中心網站→交易大廳→國有產(chan) 權交易自行打印成交結果公示，聯係轉讓方和代理機構辦理成交價(jia) 款及傭(yong) 金支付。
1.競買(mai) 成交的買(mai) 受人請在拍賣成交當日聯係拍賣公司簽訂《成交確認書(shu) 》。
2.成交價(jia) 款支付：拍賣成交結果公示期滿次日，轉讓人出具《成交價(jia) 款繳款通知書(shu) （電子）》，買(mai) 受人收到《成交價(jia) 款繳款通知書(shu) （電子）》之日起3個(ge) 工作日內(nei) 支付成交價(jia) 款的30%；簽訂產(chan) 權轉讓合同之日起5個(ge) 工作日內(nei) 支付成交價(jia) 款的50%；完成資產(chan) 交割之日起5個(ge) 工作日內(nei) 支付成交價(jia) 款的20%。用本人或單位銀行賬戶（或法人/其他組織賬戶）以轉賬方式將成交價(jia) 款轉入轉讓人指定賬戶，並在備注欄（或用途欄）中注明“房屋、宗地產(chan) 權拍賣成交價(jia) 款”，否則導致無法核實賬款的事項由買(mai) 受人自行負責（成交價(jia) 款全額支付完成後轉讓人提供增值稅專(zhuan) 用發票）。
3.傭(yong) 金支付：買(mai) 受人在收到《拍賣傭(yong) 金交款通知書(shu) （電子）》之日起3個(ge) 工作日內(nei) 用本人或單位銀行賬戶（或法人/其他組織賬戶）以轉賬方式將全部傭(yong) 金一次性轉入拍賣人指定賬戶，拍賣人提供傭(yong) 金發票（普票）。
所有轉賬支付不接受他人代付款。
十、標的物交接方式：
買(mai) 受人依據《產(chan) 權轉讓合同》《競買(mai) 須知》約定條款支付成交價(jia) 款後，攜帶交易憑證聯係陝西西鹹新區灃西新城能源發展有限公司辦理標的物的交割、登記變更等手續。
十一、報名須知：
意向競買(mai) 人需要登錄全國公共資源交易平台（陝西省·西鹹新區）西鹹新區公共資源交易中心進入“服務指南→辦事指南及政策解讀→國有資產(chan) 交易”頁麵查看《西鹹新區公共資源交易中心產(chan) 權交易係統競買(mai) 人操作規程（試行）》。按照《陝西省產(chan) 權實物資產(chan) 操作手冊(ce) －企業(ye) 端報名手冊(ce) v1.0》《陝西省產(chan) 權實物資產(chan) 操作手冊(ce) －自然人注冊(ce) v1.0》進行注冊(ce) ，按照《競買(mai) 須知》要求參加網上交易活動，法人需辦理CA鎖後登錄係統參與(yu) 網上交易活動。
CA鎖辦理谘詢電話：
陝西省公共資源交易中心：029-88661241
CA公司客服電話：4006369888
意向競買(mai) 人在報名期間登錄“全國公共資源交易平台（陝西省·西鹹新區）西鹹新區公共資源交易中心網站→電子交易平台→陝西權益類交易係統”，及時足額向係統生成的保證金子賬號轉入競買(mai) 保證金，並點擊“保證金查詢”確認到賬情況，查詢到賬後，請打印競買(mai) 資格通知書(shu) ，成功獲取競買(mai) 資格，按時參加網絡競價(jia) 活動。
十二、特別提示：
（一）此標的物中的加油站部分及自動洗車機項目處於(yu) 第三方租用期內(nei) ，當前租賃狀態下的所有條件包括但不限於(yu) 以下情況：
1.加油站部分已出租，相關(guan) 主要信息：
（1）主要基礎信息
加油站站房（約324.98㎡）及部分土地（約2800㎡）已租賃給某石油有限公司，租期至2039年7月16日。租賃合同約定，加油站租金按年收取，每滿一個(ge) 租賃年度的次月收取上一個(ge) 租賃年度的租金。租金為(wei) 固定租金加銷售提成，固定租金為(wei) 人民幣75萬(wan) 元/年（含稅）；銷售提成根據加油站年汽油銷售量計算，公式為(wei) （該租賃加油站每年成品油銷售總升數-365天*15000升）*汽油占比*0.05元/升。
租賃加油站每年成品油銷售總升數依據租賃方財務提供的匯總數據為(wei) 準，如出租方存有異議，可通過加油機的匯總數據及稅務部門統計的數據核對確認，最終以稅務部門統計數據為(wei) 準。
（2）主要違約責任
①如果承租方未能按合同約定向出租方支付租賃費，出租方有權向承租方發送書(shu) 麵通知要求支付，如果在通知書(shu) 發出後 30 天內(nei) 仍未支付到期應付的租賃費，則承租方應向出租方支付逾期付款違約金。違約金金額為(wei) 自上述30天期滿日之次日起每逾期一日支付到期應付金額的萬(wan) 分之三。承租方逾期超過60日的，出租方有權解除本合同並要求承租方賠償(chang) 所有實際損失。
②如果出租方或者出租方的關(guan) 聯方違反本合同規定，幹涉了承租方的正常經營活動，承租方有權不向出租方支付出租方幹涉承租方經營期間的租金，出租方應向承租方支付因幹涉而遭受的所有損失，同時出租方應向承租方支付違約金，每天的違約金金額為(wei) 本合同項下租賃費總額的0.1%，直至出租方糾正違約行為(wei) 。
③如果出租方單方解除本合同，出租方應賠償(chang) 承租方所有的投資損失（包括但不限於(yu) 設計費、工程費和相關(guan) 資產(chan) 購置費用，以及與(yu) “工程”有關(guan) 的其它支出）扣除承租方已計提的折舊費後的部分，該投資損失金額不足人民幣壹佰萬(wan) 元的按照人民幣壹佰萬(wan) 元進行賠償(chang) ，超過人民幣壹佰萬(wan) 元的按照實際損失金額進行賠償(chang) 。
2.自動洗車機已出租，相關(guan) 主要信息：
（1）主要基本信息
自動洗車機，已租賃給某商貿有限公司，租賃期限至2028年11月30日。洗車機租金每半年收取一次，每個(ge) 半年期間的前一個(ge) 月收取近半年租金。租賃期內(nei) 每年租金為(wei) 6萬(wan) 元，每年洗車券數量為(wei) 1000張（次）。租金不包含項目運營產(chan) 生的水費、電費等其他費用。租賃項目水、電費由承租方向出租方每兩(liang) 個(ge) 月結算一次。租賃項目使用電費按照實際發生電費收取，水費單價(jia) 按照西安市自來水收費標準執行，即5.8元/m3，用水量以項目水表讀數為(wei) 準，具體(ti) 結算金額以出租方出具的繳費通知單上金額為(wei) 準。
（2）主要違約責任
承租方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日應向出租方支付欠付租金的千分之五的違約金。逾期超過30日仍未支付的，出租方有權解除合同，同時承租方應按本合同年租金總額的20%向出租方承擔違約賠償(chang) 責任。承租方未按合同約定時間支付各次水費、電費等其他費用，任一次逾期超過10日的，出租方有權解除本合同，同時承租方應按年租金總額的20%向出租方承擔違約賠償(chang) 責任。
（二）空地麵積約1801.40平方米，無建築物，競買(mai) 成交後買(mai) 受人可依據國家法律法規要求使用。
（三）產(chan) 權交易過程中所涉及的一切稅、費等按照國家有關(guan) 規定由轉讓方、受讓方各自承擔。
（四）此標的物依據法律法規同等條件下有優(you) 先購買(mai) 權人。
（五）請意向競買(mai) 人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》《競買(mai) 須知》《轉讓標的基本情況》《產(chan) 權轉讓合同》等材料所披露的內(nei) 容，請認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關(guan) 法律法規、政策規定。競買(mai) 人完成報名手續，即視為(wei) 已完全了解並認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，以其獨立判斷決(jue) 定自願以現狀競買(mai) 本項目，並自願承擔經濟及法律責任。競買(mai) 成功後，買(mai) 受人不得以任何理由拒簽合同，否則競買(mai) 保證金轉讓人有權不予退還。
十三、附件：
1.競買(mai) 須知
2.轉讓標的基本情況
3.產(chan) 權轉讓合同
查看標的聯係人：胡女士
查看標的聯係電話：13649245151
交易中心聯係人員：張工
交易中心聯係電話：02933585730
交易中心地址：陝西省西鹹新區灃涇大道創新大廈10層
轉讓方名稱：陝西西鹹新區灃西新城能源發展有限公司
2024年11月23日
