理想欣港灣項目位於(yu) 灃西新城鯤鵬路以東(dong) 、豐(feng) 信路以西、翱翔四路以南、天元路以北，總占地麵積約65畝(mu) ，總建築麵積約18萬(wan) ㎡，容積率為(wei) 2.5，綠地率為(wei) 30%，建築密度為(wei) 20.81%。建設內(nei) 容包括停車位1504個(ge) 、住宅樓11棟、配套幼兒(er) 園1棟。

健康住宅---綠色品質新人居

理想欣港灣項目秉承以人為(wei) 本、綠色生態、健康建築的建設理念，戶型產(chan) 品設置有129㎡、143㎡、168㎡、193㎡，現代簡約的建築風格結合園林式景觀設計，充分應用灃西新城“海綿城市”“清潔能源”等新技術新理念，營造活力、健康、低碳的舒適住宅。

科技住宅---智能宜居新生活

理想欣港灣項目按照綠色建築標準設計，運用“科技建築”理念，落地覆蓋“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔”五恒健康係統，起筆健康科技住宅新模式。

一、清潔能源3.0模式——恒濕、恒氧

利用中深層地熱能供熱的同時，升級應用清潔能源3.0模式，集合新風係統、儲(chu) 能技術、生態空調為(wei) 一體(ti) ，以輻射為(wei) 主、對流為(wei) 輔，實施頂地供暖供冷，配合除濕、加濕空氣處理係統，外設冷卻塔製冷，結合毛細管網敷設，保證全年室內(nei) 溫度冬季大於(yu) 等於(yu) 20°C，夏季小於(yu) 等於(yu) 26°C。采用地送頂回的24小時置換式新風循環係統，利用離子瀑淨化技術，空氣經過多級過濾送入室內(nei) ，確保室內(nei) 含氧量恒定，CO²濃度小於(yu) 500ppm，濕度保持在40%-60%之間，pm2.5過濾大於(yu) 95%，保證室內(nei) 環境舒適健康。

二、雙層鍍膜LOW-E玻璃——恒溫、恒靜

外窗型材采用斷橋鋁合金框，玻璃采用三玻兩(liang) 腔的係統窗，更好阻隔外部噪音；使用雙層鍍膜LOW-E玻璃，又稱恒溫玻璃，是在玻璃表麵鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜係產(chan) 品，具有對可見光的高透過性和對中遠紅外線高反射性，有優(you) 異的隔熱效果，夏天防熱能入室，冬天防熱能泄露，達到雙向節能效果。

三、高精過濾及軟水處理淨化技術——恒潔

生活用水泵房采用高精過濾及軟水處理淨化技術，利用濾芯孔隙進行機械過濾，使水中殘存的微量懸浮顆粒、膠體(ti) 、微生物等，被截留或吸附在濾芯表麵和孔隙中，同時應用離子交換原理，降低水中鈣、鎂等結垢離子濃度，使得水質軟化，保證全屋水質健康潔淨。